Maison à vendre 3 pièces - 61,58 m2 TOULOUSE - 31
421 100 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,27 % TTC
- Prix hors honoraires: 400045€
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Description
Dans une petite Rue calme très cotée au croisement des quartiers St Agne- Saouzelong - Rangueil venez découvrir cette maison T3 de 62 m² pleine de charmes et aux possibilités d' agrandissements diverses, des années 30/40.
Composé d'un séjour, d'une cuisine ouverte,(le tout environ 31 m²) de deux chambres, dont une de plus de 13m² d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
Un garage vient compléter cette charmante maison située dans un environnement très calme.
Une terrasse et un jardin à l'arrière de la maison.
Possibilité d'extension sur l'arrière sur environ 30 /40 m² et de surélévation ( R+1 ).
Vendu libre de toutes occupations un congé pour vente ayant été délivré pour un départ au plus tard début octobre 2025 (surement avant).
A visiter sans tarder !
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 73,6 m2
- Surface habitable : 61,6 m2
- Surface terrain : 270 m2
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Nombre de pièces : 3
- Séjour (34,5 m2)
- Salle de bains (4,4 m2)
- WC (1,2 m2)
- Chambre (13,1 m2)
- Chambre (9,9 m2)
- couloir (2,6 m2)
- garage (11,5 m2)
- Salle d'eau
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Équipements
Les plus
Terrasse
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel gaz ville radiateur gaz gaz
- Double vitrage, plain pied
À savoir
- Taxe foncière : 1200 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 02/04/2025