Projet immobilier Toulouse : acheter ou vendre sa maison avec CENTURY 21 Idéa

Quels ont été les prix du marché immobilier, en 2020, en France et en région Occitanie, notamment des maisons ?

En 2020, le marché de l'immobilier ancien a été secoué par le premier confinement. Mais un phénomène de rattrapage a été observé. Les projets n’ont pas été annulés, ils ont été différés. Lors du second confinement, le marché a repris des couleurs et les transactions ont pu se faire. Finalement, le bilan de l’année fait apparaître une baisse de 12,1 % du nombre des transactions et montre que les maisons ont non seulement mieux résisté mais ont vu leur prix augmenter nettement plus que celui des appartements : + 4,1 % d’augmentation moyenne nationale pour les maisons contre + 1,2 % pour les appartements. En Occitanie la tendance est inverse : + 8,2 % pour les appartement et + 1,4 % pour les maisons.

Estimer, le métier de vos professionnels CENTURY 21 Idéa

Les moyennes nationales ou régionales masquent souvent des réalités contrastées. En effet, toutes les villes d’une même région ne voient pas leur marché de l'immobilier évoluer de la même façon. Aussi, parmi tous les métiers de votre agence, achat, vente, gestion locative, l’estimation représente un élément essentiel de la transaction. Elle permet de définir le juste prix, celui qui permettra à votre bien de se vendre rapidement. Les conseillers transactions de votre agence immobilière CENTURY 21 Idéa sont formés à l'estimation selon l’analyse comparative de marché (ACM). Une méthode exclusive que seules les agences du réseau CENTURY 21 peuvent proposer. Le principe : une visite sur place du bien puis une analyse comparative de marché grâce à des outils qui permettent de prendre en compte les toutes dernières évolutions et tendances du marché. Résultat : une estimation toujours en parfaite adéquation avec le marché. Pour preuve, les avis clients élogieux “Mon interlocutrice Liza H. a été performante, précise et très professionnelle malgré mon insistance d’une simple estimation sans projet à court ni moyen terme. Le dynamisme et la motivation de Mme H. a rendu ce rendez-vous très instructif.”, “Très bonnes explications et présentation par le conseiller. J’ai eu affaire à un vrai professionnel. J’avais sous-estimé la valeur de mon bien."

Quelles maisons à quels prix, à Toulouse ?

Si vous cherchez à acheter une maison ou que vous souhaitez vendre la vôtre, voici une idée de prix, en février 2021, de biens en vente en exclusivité chez votre agence immobilière CENTURY 21 Idéa.

• une maison familiale avec piscine de 163,88 m² de 7 pièces, au prix de 599 000 euros. Elle comprend au rez-de-chaussée : une chambre, un salon, un WC, une cuisine ouverte sur une salle à manger prolongée par  la terrasse. À l'étage : 4 chambres, une salle d'eau avec WC et une salle de bains. Un garage, une place de parking sécurisée en extérieur et un sous sol de 81 m² avec 4 pièces complètent le bien.
• une maison de 132 m² de 6 pièces, au prix de 765 000 euros. Construite sur un terrain de 393 m², cette maison familiale rénovée propose au rez-de-chaussée, une entrée, un vaste séjour ouvert sur le jardin, une belle cuisine. Au premier étage : 3 chambres, un bureau et une salle de bains. Au deuxième, les comble aménagés abritent 2 chambres mansardées, une salle d’eau et un WC. Un garage complète ce bien. Précisions que le terrain est piscinable et que le salon peut-être agrandi de 15 m².

Vous êtes propriétaire d’une maison à Toulouse et vous souhaitez la faire estimer pour vous faire une idée, avec le projet de la vendre en 2021 ? Soyez sûr de la vendre au bon prix,  en faisant appel à l'équipe de votre agence immobilière CENTURY 21 Idéa. Un conseiller transaction réalisera pour vous gratuitement et sans engagement une estimation de votre bien immobilier toulousain grâce à l'analyse comparative de marché (ACM). Si vous êtes acquéreur, l’équipe de votre agence immobilière CENTURY 21 Idéa accompagnera votre recherche et vous proposera des biens qui répondent à votre cahier des charges, quelles que soient vos motivations d'achat : logement, investissement locatif, résidence secondaire, préparation de retraite... À bientôt.

Parlons de vous, parlons biens.

• Région : Occitanie
• Population de Toulouse : 479 533 habitants
• Propriétaires : 32,6 %

(source : Insee 2017)

(crédit photo : Didier Descouens)