Estimation appartement Toulouse Saint-Agne/Saint-Michel/Busca par CENTURY 21

Se loger en appartement pour y vivre ou pour un investissement locatif ?

Que vous cherchiez un appartement pour y vivre à l'année, pour profiter d'un pied à terre pour les vacances ou pour louer à l’année ou ponctuellement, l'Occitanie est un bon choix. En effet, alors que l’année 2020 s’annonçait morose, à l’annonce du premier confinement, les investissements en Occitanie, notamment les appartements, ont enregistré une plus-value de 8,2 % sur l’année ! Ainsi dans la région, le prix moyen au mètre carré pour un appartement est de 2 258 euros, soit un budget de 120 268 euros pour un appartement de 53,5 m². 

Soulignons qu'au niveau national, les investissements locatifs ont bondi lors du second semestre, représentant, pour l’année 2020, 29,4% des transactions réalisées. Ce taux exceptionnel démontre que la confiance que les Français accordent à l’immobilier est d’autant plus grande que la période est incertaine (en 2017, l’investissement locatif ne représentait que 17,4% des transactions).

Les 5 étapes d'une estimation par CENTURY 21 Idéa

Si vous souhaitez faire estimer gratuitement et sans engagement votre appartement, demandez à l’équipe de votre agence CENTURY 21 Idéa de bénéficier d’une estimation selon l’analyse comparative de marché (ACM). 

Cette méthode exclusive, réservée aux conseillers transactions du réseau CENTURY 21, permet de délivrer des estimations qui prennent en compte en temps réel les évolutions du marché. Elle se déroule en 5 étapes clés :

• la prise de rendez-vous avec votre conseiller transaction pour qu’il visite votre bien immobilier ;
• la visite sur place de votre bien pour que votre conseiller transaction examine en détail votre bien et son environnement ;
• de retour à l’agence, votre conseiller passe au filtre de l’ACM votre bien, à l’aide d’outils spécifiques ; 
• lors d’un rendez-vous à l’agence, le conseiller transaction vous communique le montant de l'estimation ainsi que la stratégie de commercialisation la plus adaptée à votre bien ;
• vous confiez un mandat de vente, exclusif ou non, à votre agence CENTURY 21 Idéa, si vous souhaitez vendre votre bien rapidement, comme les nombreux clients satisfaits de l’agence.

Quels appartements à quels prix à Toulouse ?

Au mois de février, votre agence CENTURY 21 Grand Large proposait, en exclusivité et visitables en visio pluisuers appartements à Toulouse : 

• un appartement de 33,4 m² de 2 pièces au prix de 120 000 euros. En excellent état, il comprend un séjour, un coin cuisine avec rangements, une chambre et une salle de bains avec WC. Autres atouts de cet appartement : des doubles vitrages, des volets électriques et une place de parking extérieure.
• un appartement de 228,5 m² de 9 pièces au prix de 1 115 000 euros. Ce majestueux appartement avec parquet, moulures, belles cheminées et grande hauteur sous plafond se situe en plein cœur de Toulouse. Un bien rare, dans lequel il est possible de faire deux appartements. À visiter.

Vous souhaitez vendre votre appartement ou votre maison à Toulouse et vous vous interrogez sur la valeur de votre bien ? Faites estimer sa valeur par l'équipe de votre agence CENTURY 21 Idéa. Un conseiller transaction se déplacera pour examiner votre bien immobilier et effectuera pour vous gratuitement et sans engagement de votre part une estimation selon l’analyse comparative de marché (ACM). Si vous cherchez à acheter une résidence principale, une résidence secondaire, un local professionnel ou un bien locatif, l’équipe de votre agence CENTURY 21 Idéa et écoutera votre demande pour vous présenter des biens qui répondent à vos critères.

Parlons de vous, parlons biens.

• Région : Occitanie
• Population de Toulouse : 479 533 habitants
• Propriétaires : 32,6 %

(source : Insee 2017)

(crédit photo : Jorge Láscar)